Investir em um loteamento é um passo importante. Afinal, você está depositando suas expectativas, sonhos, e claro, seu dinheiro em um determinado local.
Por esse motivo, mesmo para quem pensa em comprar lotes em Sete Lagoas, é essencial entender antes quais os benefícios desse investimento para você e sua família, e se aquele local possui todas as condições para vocês viverem bem.
Nós vamos te ajudar a saber mais sobre o assunto antes de tomar qualquer decisão. Continue lendo!
1. Os benefícios de comprar um lote em Sete Lagoas
Planejamento é algo essencial, principalmente antes de algo tão grande. Você provavelmente está analisando quais os motivos para investir em um terreno em Sete Lagoas, antes de, finalmente, conhecer as melhores opções.
Acontece que ter seu próprio loteamento tem lá seus benefícios.
1.1. Evite dor de cabeça
Uma ótima notícia é que investir em um loteamento tem menos impostos e fica mais barato antes de começar a construir.
O IPTU, por exemplo, dependendo da localização do loteamento, é menor, já que é cobrado de acordo com a extensão de área urbana.
Além disso, você não precisará se preocupar com contas relacionadas a condomínio, ao contrário de quem vive em um apartamento, e poderá concentrar seus investimentos no imóvel que irá construir.
1.2. Ativos futuros lucrativos
O potencial de valorização de lotes é muito poderoso. Para quem pretende revender, esse é uma ótima alternativa.
Um loteamento pode ter um alto nível de valorização em seu preço cerca de dois anos após a compra do mesmo. Isso acontece porque loteadoras e imobiliárias investem constantemente na infraestrutura dos locais onde estão situados os terrenos, fazendo com que a qualidade de vida daquele lugar evolua consideravelmente.
1.3 Construa do seu jeito
Por outro lado, para quem sempre teve o sonho de ter um lugar próprio, seja para morar com a família ou descansar nos fins de semana, investir em um terreno em Sete Lagoas permite que você construa sua casa do seu jeito.
Você decide como vai construir e toma às rédeas do negócio, colocando em prática tudo aquilo que sempre imaginou ter em uma casa.
2. As vantagens de escolher Sete Lagoas
Sete Lagoas é uma daquelas cidades que possui a calmaria de um lugarzinho pequeno e ao mesmo tempo a agitação de uma cidade grande.
2.1. A história de Sete Lagoas
Localizada na região central de Minas Gerais, Sete Lagoas é conhecida por estar fixada no coração do estado.
Fundada no ano de 1880, Sete Lagoas está entre os 10 maiores município do estado de Minas Gerais, segundo a Fundação João Pinheiro (PJP).
Em 2015, dados do IBGE registraram uma população formada por cerca de 232.107 habitantes.
2.2. Praticidade, more perto de tudo
A cidade de Sete Lagoas em Minas Gerais fica a uma distância de 70 km da capital mineira Belo Horizonte e a apenas 40 km do Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Aeroporto de Confins). O que não falta é praticidade quando o assunto é locomoção.
Além disso, Sete Lagoas faz limite com as cidades Araçaí, Paraopeba, Caetanópolis, Inhaúma, Esmeraldas, Capim Branco, Prudente de Morais, Funilândia, Jequitibá.
Se você desejar um ambiente diferente, é muito fácil chegar a algumas dessas cidades, que ficam bem próximas de Sete Lagoas.
2.3. Turismo encantador
Como explícito no próprio nome, Sete Lagoas é uma cidade que possui muitas belezas naturais e atrações deliciosas. Entre as mais populares estão:
2.3.1. Serra Santa Helena
Um lugar repleto de natureza e de lindas paisagens, a Serra Santa Helena é o local perfeito para quem deseja fugir da agitação e curtir o meio ambiente com a família.
Situada a 7 km do centro de Sete Lagoas, Minas Gerais, muitos moradores vão até a Serra para passar um tempo em família e até mesmo para praticar exercícios físicos.
Para quem gosta de adrenalina, no local é possível praticar paraglider. Além disso, para os fiéis, ali existe a Capela de Santa Helena.
E não podemos deixar de mencionar o Parque da Cascata, localizado na Serra, e o qual também é uma ótima opção de passeio, sendo necessário pagar R$ 2,00.
2.3.2. Museu Ferroviário
Inaugurada em 12 de setembro de 1886, a Estação Ferroviária de Sete Lagoas foi o primeiro marco de expansão do município e, dessa forma, atraiu muitas pessoas para trabalhar, que acabaram virando moradores e criando vários bairros.
Se você quiser saber mais da história interessante da estação, você não pode deixar de visitar o Museu Ferroviário, construído em 2.000, após a transformação da própria estação em museu.
2.3.3. Gruta do Rei do Mato
A gruta Rei do Mato é um monumento natural preservado que possui extrema beleza e muita história.
A infraestrutura do sítio arqueológico é composta por bilheteria, galeria de artes rupestres, riqueza de fauna e flora, banheiros e estacionamentos para atender a todos os visitantes da melhor forma.
As visitas guiadas são realizadas todos os dias, das 9h às 16h. Os ingressos são vendidos nos preços de R$ 25,00 a inteira e R$ 15,00 a meia.
2.3.4. Shopping Sete Lagoas
O Shopping Sete Lagoas é uma ótima opção de lazer para a família e mais um excelente motivo comprar um lote financiado a venda em Sete Lagoas. Localizado à apenas 8 minutos do centro da cidade, o shopping é referência na região e atende a mais de 23 municípios vizinhos.
Sua estrutura é moderna e aconchegante, e abriga marcas conhecidas em todo o mundo, além de diversas maneiras de diversão. Que tal conferir algumas?
2.3.5.Cinema com tecnologia 3D
O cinema do Shopping Sete Lagoas foi o responsável por introduzir a tecnologia de cinema 3D na região. Além de 4 salas, ele possui:
. Ar condicionado;
. Estacionamento;
. Bombonière;
. Som digital
. Meia-entrada para estudantes e idosos acima de 60 anos;
. Ar-condicionado;
. Acesso para deficientes físicos;
2.3.6. Lagoas Históricas
Por mais impressionante que pareça, Sete Lagoas possui um número maior de lagoas do que o nome da cidade indica.
As mais históricas e, consequentemente, mais populares, são sete: Paulino, Boa Vista, José Félix, Cercadinho, Catarina, Matadouro e Chácara.
As lagoas são destaque da cidade, estando, não à toa, no próprio nome. Elas são circundadas por bares, restaurantes e outros negócios que animam a região e onde muitas pessoas saem para dar passeios relaxantes e divertidos.
2.3.7. Casarão – Centro Cultural Nhô-Quim Drummond
Localizado em uma das praças mais conhecidas da cidade, a Praça Tiradentes, o Casarão foi construído por volta de 1795, pelo padre Antônio Salustiano Moreira, de acordo com a historiadora Shirley Fonseca.
O Casarão foi palco de diversas atividades públicas até ser transformado em escola, nos anos 1960. Nos anos 70, ele foi abandonado.
Somente no ano de 88 o Casarão foi recuperado e passou a chamar-se Centro Cultural Nhô-Quim Drummond.
Hoje, o prédio é um dos polos culturais de Sete Lagoas, e um lugar onde é relembrado o folclore da cidade e são exibidas várias peças de artesanatos locais.
3. Lotes em Sete Lagoas
Se você gostou da cidade e da região, podemos afirmar que está no caminho certo. Investir em um lote em Sete Lagoas, Minas Gerais, é uma ótima alternativa tanto para estabelecer uma residência familiar quanto para quem deseja uma casa para passar finais de semana e feriados.
Como já mencionamos antes, é preciso selecionar a melhor opção de terrenos em Sete Lagoas, com os melhores preços, estruturas e condições de pagamento.
A Bandeirante Imóveis possui excelentes oportunidade de lotes financiados venda em Sete Lagoas, Minas Gerais. Localizados a 15 minutos de Sete Lagoas e a 90 km de Belo Horizonte, são lotes planos de 360m², que já são abastecidos com água tratada e eletricidade. Além disso, os terrenos ficam bem próximos à margem da BR-040, o que auxilia na locomoção.
São vários benefícios para você investir com segurança e facilidade nos lotes a venda em sete lagoas:
– baixo custo, com pequenas entradas e prestações a partir de R$ 365,00;
– financiamento próprio, sem interferências da SPC ou Serasa;
– ativos futuros, com a valorização do loteamento e modernização da estrutura;
– economia, já que construir uma casa em um terreno custa mais barato do que comprar um imóvel pronto.
4. Como construir em um terreno
Após comprar um lote em sete lagoas, é preciso decidir o que irá fazer: construir um empreendimento ou apenas deixá-lo valorizar para vender futuramente.
Se optar por erguer um imóvel, é preciso seguir alguns procedimentos para que tudo corra da melhor forma possível. Listamos alguns passos para te ajudar. Confira!
4.1. Documentação – alvarás e licenças
Antes de iniciar a obra, é preciso solicitar junto à prefeitura do município as licenças e alvarás necessários para deixar tudo legalizado.
De acordo com o site da Prefeitura Municipal de Sete Lagoas, os documentos básicos para requerimento do alvará são:
Requerimento físico preenchido e assinado Registro do imóvel atualizado até 180 (cento e oitenta) dias Comprovante de pagamento da taxa (original) Cópia do RG e CPF do titular Comprovante de endereço emitido dentro de 180 (cento e oitenta) dias 03 (três) vias dos Projetos Arquitetônicos; Cópia da ART ou RRT (arquitetônico e execução). Em caso de uso comercial, industrial, institucional e multifamiliar a partir de 750m² (setecentos e cinquenta metros quadrados), será obrigatória a apresentação da ART ou RRT de prevenção e combate a incêndio Termo de Responsabilidade Técnica para aprovação de Projeto e licenciamento de obras
Se desejar mais informações quanto à obtenção de licenças e alvarás para a construção em lotes em Sete Lagoas, acesse o site da prefeitura da cidade.
4.2. Planejamento é essencial
Não adiantar começar a construir sua casa sem ter noção do resultado que deseja. Por isso, antes é necessário planejar:
– como seu imóvel irá atender às necessidades de todos os moradores;
– ficar visualmente do seu jeito;
– caber dentro do seu orçamento.
Coloque no papel tudo o que for pensando, e lembre-se que, quanto ao orçamento, você deve considerar a contratação de profissionais, pagamento dos materiais de construção, entre outras coisas.
Além do mais, busque não querer economizar a todo custo. Não adianta nada gastar menos se você construir uma casa que não vai atender às suas satisfações esteticamente e, além disso, não irá contemplar uma boa moradia para os residentes.
4.3. Que tal ajudar o meio ambiente
Ser sustentável e estar do lado da natureza é sempre uma ótima alternativa. Você pode optar pela preservação até mesmo no momento de construir uma casa no lote em Sete Lagoas que você adquiriu.
Para isso, o essencial é escolher materiais e usar de técnicas para levantar um imóvel que não prejudiquem o ambiente e, ainda assim, possuam boa qualidade.
Alguns exemplos dos quais você pode aproveitar são:
– Telhado verde
Essa é uma técnica diferente, mas genial para quem gosta de atuar em prol da natureza.
O telhado consiste em um procedimento onde é feita a impermeabilização do telhado na casa, para que água ou outro tipo de fluido, além de fungos e bactérias, atravessem o mesmo.
Depois desse primeiro passo, a cobertura da casa é preenchida com solo fértil e vegetação, criando assim uma espécie de “jardim no ar”.
Além de embeleza o exterior da casa, o telhado verde contribui para o equilíbrio térmico no interior do imóvel.
– Materiais sustentáveis
Seu imóvel pode ser construído com materiais sustentáveis de forma eficiente.
Alguns itens que você pode usar são:
. Madeira de demolição e bambu, elementos fáceis de serem replantados;
. tintas e vernizes feitos com componentes naturais, que evitam a intoxicação de águas;
. tijolos e telhas sustentáveis.
– Sistema de coleta e armazenamento de água
Instalar um sistema de coleta e armazenamento da água das chuvas em casa pode ser caro inicialmente, mas valerá muito a pena.
Você irá diminuir consideravelmente o uso de água encanada, e, logicamente, economizar dinheiro para investir em outras prioridades residenciais, sem contar, é claro, no benefício que essa ação trará ao meio ambiente.
5. Agora é dar o primeiro passo…
Depois de analisar todas as informações sobre as melhores opções de terrenos e lotes em Sete Lagoas, agora você pode tomar a sua decisão mais tranquilamente e com a certeza de que está dando o passo certo.
Se você tiver dúvidas ou desejar saber mais sobre os Lotes financiados à venda em sete lagoas, pode acessar nosso site. Na plataforma temos mais informações sobre diversos terrenos com ótimos preços em diferentes locais. Além disso, você encontra nossos contatos e redes sociais. Estamos à disposição!